4-Familienhaus mit WEG-Aufteilung in Dortmund-Mengede

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Das Objekt

Mehrfamilienhaus von 1905 auf einem 354 m² großen, voll unterkellerten Grundstück in Dortmund-Mengede. Vier Wohneinheiten über Erd-, Ober- und Dachgeschoss, dazu ein freistehendes Stallgebäude, zwei Garagen und ein Stellplatz. Drei Einheiten mit eigener Gas-Etagenheizung, die Erdgeschosswohnung mit Sondernutzungsrecht am Garten. Die Einheiten im 1. und 2. OG stehen leer und sind renovierungsbedürftig — Raum für eine wertsteigernde Modernisierung. Dank Teilungserklärung ist der spätere Einzelverkauf möglich.

Ausstattung

• Teilungserklärung vorhanden (WEG)
• 3× Gas-Etagenheizung, separat abrechenbar
• Gartenfläche mit Sondernutzung EG, Terrasse
• Freistehendes Stallgebäude
• 2 Garagen + 1 Stellplatz
• Voll unterkellert
• Fenster überwiegend Kunststoff

Flächen

Erdgeschoss

ca. 100 m²

1. Obergeschoss

ca. 105 m²

2. Obergeschoss

ca. 75 m²

Dachgeschoss

ca. 75 m²

Details

Objektart

Mehrfamilienhaus

Fläche

355 m²

Zimmer

10

Baujahr

1905

Grundstück

354 m²

Bäder

4

Zustand

1. und 2. OG renovierungsbedürftig

Vermietung

eigengenutzt, 1. + 2. OG leer

Balkon / Terrasse

ja

Objekt-Nr.

561

Kosten

Kaufpreis

690.000 €

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt.

Lage

Mengede im Norden Dortmunds: kleinstädtisch mit viel Grün, Schulen und Nahversorgung vor Ort. Bahnhof Mengede mit S2, RE3 und RB32, Autobahnen A2 und A45 in der Nähe.

Energieausweis

Art

Kein Energieausweis vorhanden

Energieträger

Gas / Nachtspeicher (2. OG)

Baujahr

1905

Alle Angaben nach bestem Wissen, ohne Gewähr. Pflichtangaben nach GEG, soweit vorhanden. Zwischenverkauf und -vermietung vorbehalten.